ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦

株式投資でマイホームの住宅ローンを完済・種銭をつくり、不動産投資で大家業とサラリーマンの二刀流に挑戦しているブログです

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サラリーマン大家さんのアイデアで空室対策や分譲マンションの購入、賃貸住宅の申し込みには【マンションノート】を活用しましょう!

こんにちは!

本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。

サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。

大家さんの空室対策アイデアとして、10月19日(月)の記事で2棟16室所有している賃貸マンションが満室見込みとなったこと、入居希望者といった見込み客の確保する方法として、ウチコミ!の【空室待ち機能】を使用することをご報告いたしました。

10月19日(月)の記事

yoshikisan.hatenablog.com

 

満室になってほっとしていましたが、すぐに管理会社から退去予定の報告がきました。

賃貸マンション2棟16室所有していますが、今年度になってお部屋の入れ替わりは4部屋となります。

 

さて気持ちを切り替えて、入居者募集を開始しなければなりません。

退去予定は2ケ月先となるため、大学病院の広報誌に広告募集を掲載するには時期がはやすぎます。

とりあえず通常の入居者募集活動をしたいと思います。

 

入居者募集活動は管理会社に委託しているため、「どれくらいの入居希望者がお部屋を見に来ているのか」、「スーモやホームズ等に入居者募集広告が掲載されているが、どれくらいの人が広告を見ているのか」、「賃貸住宅があるエリアに、入居希望者がどれくらいいるのか」など、入居者募集活動がわかりにくく不安になりますよね。

 

少しでも入居希望者の情報を知るためには、マンション・アパートの口コミサイトを利用しましょう。

 

マンション・アパートの口コミサイトに口コミを投稿することにより、読まれた件数などが分かりますので、賃貸マンションがあるエリアの入居希望者の人数が、およそ把握できます。

マンション・アパートの口コミサイトはさまざまありますが、筆者が実際に利用している【マンションノート】について情報共有したいと思います。

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マンションノート



  

1 おすすめする方は

 

・賃貸住宅の大家さん

・マイホームで分譲マンションの購入を検討している方

・賃貸住宅の入居を希望している方

 

2 マンションノートとは

 

マンションノートは株式会社レンガが運営している情報サイトです。

住んでみて初めてわかることが、住む前に少しでもわかっていたら・・・

マンションノートは、そんな想いをかたちにした口コミサイトです。

マンションノートの公式サイトから引用  https://www.mansion-note.com/


不動産会社の説明だけでなく、「他の人の意見を聞きたい」という方には最適な口コミサイトとなっています。

掲載エリアは全国で、新築の分譲マンションや中古の分譲マンションだけでなく、賃貸マンションも口コミ情報を投稿でき公開されています。

原則登録料はかかりませんが、すべての口コミを見るためには、口コミを投稿しなければなりません。

 

口コミは必ず「良い点」と「気になる点」をセットで投稿する仕組みとなっているため、偏った意見を書けない仕組みとなっています。

また総合スコアとして、「ユーザー評価」と「システム評価」を掛け合わせて算出されており、少数のユーザー評価だけでスコアが変動することを無くしています。

 

マンションノート

マンションノートの公式サイトから画像引用

https://www.mansion-note.com/

 

3 マンションノートに口コミを投稿するには

 

3-1 トップページの右上にある「登録/ログイン」をクリックします

通常はメールアドレスで登録することになりますが、FacebookGoogleで登録することも可能です。

☆添付されているマンションノートの公式サイトの画像を参照お願いします

 

3-2 トップページの右上にある「口コミを投稿する」をクリックします

☆添付されているマンションノートの公式サイトの画像を参照お願いします

 

3-3 マンションを検索してご自身のマンションを選択します

 

マンションノート 10

マンションノートの公式サイトから画像引用

https://www.mansion-note.com/

 

3-4 マンションとの関係性を選びます

 

マンションノート3

マンションノートの公式サイトから画像引用

https://www.mansion-note.com/

☆分譲マンションでメジャーなプラウドシティを仮に選択しています。

 

・一番右側の「その他」をクリック

・大家さん(所有しているマンションについて書く)をクリック

 

3-5 マンションの口コミを書きます

 

マンションとの関係性を選び終わるとこの画面に切り替わります。

口コミを入力できる項目は以下のとおりです。

マンションノート 4

マンションノートの公式サイトから画像引用

https://www.mansion-note.com/

・管理・お手入れ

・共用部分/設備

・住人の雰囲気

・お部屋

・お買い物・飲食

・子育て・病院

・治安・安全

・自然環境

・その他

・総合コメント

 

項目はたくさんありますが、すべて入力する必要はなく1項目だけでの投稿ができます。

項目を選んで点数をつけるとタブが出てきますので、口コミを書いていきます。

 

口コミの投稿は1項目につき「良い点」と「気になる点」を50文字以上書く必要があります。

文章コピーペーストをすると、「内容が重複しています」というエラーがでる可能性がありますので注意してください。

 

4 マンションノートにご自身のマンションがない場合は?

 

4-1 トップページを下へスクロールして「ヘルプ・お問い合わせ」をクリックします 

 

マンションノート 5

マンションノートの公式サイトから画像引用

https://www.mansion-note.com/

 

4-2 「マンションを新しく登録したい」をクリック

 

マンションノート 6

マンションノートの公式サイトから画像引用

https://www.mansion-note.com/

4-3 「マンション情報登録」をクリックします

 

マンションノート 8

マンションノートの公式サイトから画像引用

https://www.mansion-note.com/

 

4-4 ご自身のマンション登録をします

 

5 投稿した口コミが読まれたことを確認する方法

 

マイページで確認する方法と、メールでも通知がきます。

マイページで確認するとこんな感じです。

 

マンションノート 9

マンションノートの公式サイトから画像引用

https://www.mansion-note.com/

 

6 まとめ

 

賃貸住宅の大家さんは、賃貸住宅の入居者募集活動は管理会社に委託しているため、入居者募集活動がわかりにくく不安になると思いますが、マンションノートに口コミを投稿することで、読まれた人数がわかるため、ネットの向こう側に入居希望者がいることが分かり安心できます。

 

特に不動産繁忙期の2月や3月に口コミを読まれることが少なければ、家賃設定等の入居者募集条件を見直ししなければなりません。

不動産繁忙期は管理会社も忙しいため、【ホウレンソウ】が少なくなると思いますので、サラリーマン大家さんのアイデアで空室対策として、みんなさまもマンションノートを活用してみてはいかがでしょうか

 

マイホームで分譲マンションの購入を検討している方や、賃貸住宅に入居希望の方は、事前に「他の人の意見を聞きたい」と思いますので、マンションノートの口コミを利用しましょう。

最後までお読みいただきありがとうございます。

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