サラリーマン大家さんのアイデアでアパート・マンションの空室対策や分譲マンションの購入、賃貸住宅の申し込みには【マンションノート】を活用しましょう！
こんにちは！
本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。
サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。
大家さんの空室対策アイデアとして、１０月１９日（月）の記事で２棟１６室所有している賃貸マンションが満室見込みとなったこと、入居希望者といった見込み客の確保する方法として、ウチコミ！の【空室待ち機能】を使用することをご報告いたしました。
１０月１９日（月）の記事
満室になってほっとしていましたが、すぐに管理会社から退去予定の報告がきました。
賃貸マンション２棟１６室所有していますが、今年度になってお部屋の入れ替わりは４部屋となります。
さて気持ちを切り替えて、入居者募集を開始しなければなりません。
退去予定は２ケ月先となるため、大学病院の広報誌に広告募集を掲載するには時期がはやすぎます。
とりあえず通常の入居者募集活動をしたいと思います。
入居者募集活動は管理会社に委託しているため、「どれくらいの入居希望者がお部屋を見に来ているのか」、「スーモやホームズ等に入居者募集広告が掲載されているが、どれくらいの人が広告を見ているのか」、「賃貸住宅があるエリアに、入居希望者がどれくらいいるのか」など、入居者募集活動がわかりにくく不安になりますよね。
少しでも入居希望者の情報を知るためには、マンション・アパートの口コミサイトを利用しましょう。
マンション・アパートの口コミサイトに口コミを投稿することにより、読まれた件数などが分かりますので、賃貸マンションがあるエリアの入居希望者の人数が、およそ把握できます。
マンション・アパートの口コミサイトはさまざまありますが、筆者が実際に利用している【マンションノート】について情報共有したいと思います。
- １ おすすめする方は
- ２ マンションノートとは
- ３ マンションノートに口コミを投稿するには
- ４ マンションノートにご自身のマンションがない場合は？
- ５ 投稿した口コミが読まれたことを確認する方法
- ６ まとめ
１ おすすめする方は
・賃貸住宅の大家さん
・マイホームで分譲マンションの購入を検討している方
・賃貸住宅の入居を希望している方
２ マンションノートとは
マンションノートは株式会社レンガが運営している情報サイトです。
住んでみて初めてわかることが、住む前に少しでもわかっていたら・・・
マンションノートは、そんな想いをかたちにした口コミサイトです。
マンションノートの公式サイトから引用 https://www.mansion-note.com/
不動産会社の説明だけでなく、「他の人の意見を聞きたい」という方には最適な口コミサイトとなっています。
掲載エリアは全国で、新築の分譲マンションや中古の分譲マンションだけでなく、賃貸マンションも口コミ情報を投稿でき公開されています。
原則登録料はかかりませんが、すべての口コミを見るためには、口コミを投稿しなければなりません。
口コミは必ず「良い点」と「気になる点」をセットで投稿する仕組みとなっているため、偏った意見を書けない仕組みとなっています。
また総合スコアとして、「ユーザー評価」と「システム評価」を掛け合わせて算出されており、少数のユーザー評価だけでスコアが変動することを無くしています。
３ マンションノートに口コミを投稿するには
3-1 トップページの右上にある「登録／ログイン」をクリックします
通常はメールアドレスで登録することになりますが、FacebookやGoogleで登録することも可能です。
☆添付されているマンションノートの公式サイトの画像を参照お願いします
3-2 トップページの右上にある「口コミを投稿する」をクリックします
☆添付されているマンションノートの公式サイトの画像を参照お願いします
3-3 マンションを検索してご自身のマンションを選択します
3-4 マンションとの関係性を選びます
☆分譲マンションでメジャーなプラウドシティを仮に選択しています。
・一番右側の「その他」をクリック
・大家さん（所有しているマンションについて書く）をクリック
3-5 マンションの口コミを書きます
マンションとの関係性を選び終わるとこの画面に切り替わります。
口コミを入力できる項目は以下のとおりです。
・管理・お手入れ
・共用部分/設備
・住人の雰囲気
・お部屋
・お買い物・飲食
・子育て・病院
・治安・安全
・自然環境
・その他
・総合コメント
項目はたくさんありますが、すべて入力する必要はなく1項目だけでの投稿ができます。
項目を選んで点数をつけるとタブが出てきますので、口コミを書いていきます。
口コミの投稿は1項目につき「良い点」と「気になる点」を50文字以上書く必要があります。
文章コピーペーストをすると、「内容が重複しています」というエラーがでる可能性がありますので注意してください。
４ マンションノートにご自身のマンションがない場合は？
4-1 トップページを下へスクロールして「ヘルプ・お問い合わせ」をクリックします
4-2 「マンションを新しく登録したい」をクリック
4-3 「マンション情報登録」をクリックします
4-4 ご自身のマンション登録をします
５ 投稿した口コミが読まれたことを確認する方法
マイページで確認する方法と、メールでも通知がきます。
マイページで確認するとこんな感じです。
６ まとめ
賃貸住宅の大家さんは、賃貸住宅の入居者募集活動は管理会社に委託しているため、入居者募集活動がわかりにくく不安になると思いますが、マンションノートに口コミを投稿することで、読まれた人数がわかるため、ネットの向こう側に入居希望者がいることが分かり安心できます。
特に不動産繁忙期の２月や３月に口コミを読まれることが少なければ、家賃設定等の入居者募集条件を見直ししなければなりません。
不動産繁忙期は管理会社も忙しいため、【ホウレンソウ】が少なくなると思いますので、サラリーマン大家さんのアイデアで空室対策として、みんなさまもマンションノートを活用してみてはいかがでしょうか
マイホームで分譲マンションの購入を検討している方や、賃貸住宅に入居希望の方は、事前に「他の人の意見を聞きたい」と思いますので、マンションノートの口コミを利用しましょう。
最後までお読みいただきありがとうございます。
>いつも応援ありがとうございます<
にほんブログ村
>ランキングボタンもぜひお願いします<
